г. Череповец, ул. Проезжая 6, офис 301
пн-пт 9:00-18:00
пн-пт 9:00-18:00
Публичная оферта о заключении коллективного договора на установку, аренду и техническое обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
1 сентября 2026 года, г. Череповец
Индивидуальный предприниматель Курликова Ксения Николаевна, ИНН 352827387541 ОГРНИП 311352819400059, именуемый далее «Арендодатель», предлагает заключить договор на установку, аренду и техническое обслуживание системы видеонаблюдения на следующих условиях.
Договор является смешанным: Арендодатель предоставляет оборудование в аренду, выполняет его монтаж и обеспечивает техническое обслуживание.
1. Общие положения
1.1. Заказчиками по Договору являются собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, от имени которых Договор заключён в установленном законом порядке.
1.2. Договор включает:
• настоящую оферту в редакции, принятой при его заключении;
• индивидуальные условия для конкретного многоквартирного дома;
• спецификацию оборудования и схему размещения камер с указанием зон обзора;
• другие прямо согласованные сторонами приложения.
1.3. Индивидуальные условия и спецификация подготавливаются Арендодателем до проведения общего собрания и предоставляются собственникам для ознакомления вместе с текстом оферты.
В Индивидуальных условиях указываются адрес дома, состав Заказчиков и порядок их представительства, стоимость, сроки монтажа, порядок расчётов, параметры хранения архива и другие условия для данного дома.
1.4. Оферта для конкретного дома состоит из настоящего текста и подготовленных Арендодателем Индивидуальных условий со спецификацией. До оформления этих документов настоящий текст содержит общие условия сотрудничества и сам по себе не является основанием для начала начислений.
1.5. Согласованные Индивидуальные условия имеют преимущество перед общими положениями оферты в части прямо предусмотренных ими особенностей. Изменения предложенных Арендодателем условий, внесённые общим собранием, требуют согласования с Арендодателем.
2. Порядок заключения Договора
2.1. До заключения Договора собственники в предусмотренном законом порядке принимают необходимые решения об установке системы, использовании общего имущества для её размещения, условиях финансирования и представительстве при заключении и исполнении Договора.
2.2. Акцепт оферты оформляется письменным заявлением уполномоченного представителя Заказчиков о принятии оферты и Индивидуальных условий без изменений и дополнений. В заявлении указываются адрес дома, редакция оферты, реквизиты Индивидуальных условий и документы, подтверждающие полномочия представителя.
2.3. Полномочия представителя должны распространяться на принимаемые им обязательства. Они подтверждаются решением общего собрания в пределах предусмотренных законом полномочий, доверенностями и иными необходимыми документами.
Выбор лица председателем собрания или ответственным за архив сам по себе не предоставляет ему полномочий принимать от имени собственников любые финансовые обязательства.
2.4. Договор считается заключённым с момента получения Арендодателем надлежаще оформленного акцепта в течение срока действия предложения, указанного в Индивидуальных условиях.
2.5. Оплата отдельным собственником выставленной квитанции не рассматривается как принятие обязательств от имени остальных собственников.
2.6. Основанием для начисления платы собственнику является Договор, заключённый от его имени уполномоченным представителем, либо предусмотренная законом обязанность участвовать в соответствующих общедомовых расходах, установленных обязательным для него решением общего собрания. Такое решение должно быть принято в пределах компетенции собрания и с соблюдением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ.
2.7. Принятая редакция оферты и приложения к ней приобщаются к материалам общего собрания. Заказчикам предоставляется возможность ознакомиться с ними и получить копии.
3. Предмет Договора и принадлежность оборудования
3.1. Арендодатель обязуется:
• выполнить монтаж и первоначальную настройку системы видеонаблюдения;
• передать указанное в спецификации оборудование во временное возмездное пользование для общедомовых нужд;
• обеспечивать техническое обслуживание системы в согласованном объёме.
Заказчики обязуются обеспечить предусмотренные Договором условия выполнения работ и вносить установленную плату.
3.2. Система предназначена для обеспечения безопасности, сохранности общего имущества и фиксации происшествий в местах общего пользования и на придомовой территории в пределах согласованных зон обзора.
3.3. Количество камер, характеристики оборудования, места установки, зоны обзора и параметры записи определяются спецификацией и схемой размещения.
3.4. Оборудование, указанное в спецификации как имущество Арендодателя, остаётся собственностью Арендодателя в течение всего срока Договора.
Ежемесячные платежи являются платой по Договору и не влекут автоматического выкупа оборудования.
4. Монтаж и ввод системы в эксплуатацию
4.1. Сроки монтажа устанавливаются в Индивидуальных условиях с учётом предоставления доступа к местам установки, согласования подключения электропитания и получения обязательных разрешений и согласований.
4.2. Арендодатель выполняет работы с соблюдением обязательных требований безопасности и обеспечивает устранение повреждений общего имущества, причинённых по его вине при монтаже.
4.3. Места размещения оборудования и порядок доступа в технические помещения согласовываются с лицами, уполномоченными распоряжаться соответствующим имуществом и обеспечивать доступ к нему.
4.4. По завершении работ Арендодатель и уполномоченный представитель Заказчиков проверяют состав оборудования, изображение с камер, работу записи и согласованные настройки.
Передача оборудования в пользование и ввод системы в эксплуатацию оформляются актом. В акте фиксируются установленное оборудование, его идентификационные данные, выявленные недостатки и дата начала эксплуатации.
4.5. Начисление ежемесячной платы начинается с даты передачи работоспособной системы по акту. Само по себе завершение голосования основанием для начисления платы за ещё не переданную систему не является.
5. Стоимость и порядок расчётов
5.1. Общая ежемесячная плата за многоквартирный дом устанавливается в Индивидуальных условиях.
Если Индивидуальными условиями прямо не установлено иное, она включает:
• предоставление оборудования в аренду;
• первоначальный монтаж и настройку;
• техническое обслуживание и предусмотренные профилактические работы;
• диагностику и устранение неисправностей, возникших при нормальной эксплуатации;
• замену неисправного оборудования вследствие нормального износа;
• расходы Арендодателя на формирование и направление платёжных документов через согласованного агента.
Указанная цена включает налоги, подлежащие уплате Арендодателем в связи с исполнением Договора.
5.2. Расходы на систему, законно отнесённые к общедомовым расходам собственников, распределяются согласно Протокола голосования собственниками МКД.
Плата за помещение рассчитывается по формуле:
Плата за помещение = общая месячная плата за дом ÷ общее количество всех жилых и нежилых помещений собственников в доме.
5.3. Расчётным периодом является календарный месяц. За неполный месяц плата рассчитывается пропорционально числу календарных дней, за которые она подлежит начислению.
5.4. Платёжные документы формируются и направляются через платежного агента ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095), на основании заключённого Арендодателем договора с ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095).
Начисление отражается отдельной строкой:
«Видеонаблюдение».
В платёжном документе указываются сведения, позволяющие определить поставщика, период начисления, сумму и порядок оплаты.
5.5. Оплата производится ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчётным, если иной допустимый срок не установлен Индивидуальными условиями.
5.6. Платежи, надлежащим образом внесённые уполномоченному платёжному агенту, учитываются в исполнение обязательств Заказчика. Задержка перечисления этих средств агентом Арендодателю не является основанием для повторного взыскания соответствующей суммы с Заказчика.
5.7. Электроэнергия, потребляемая системой, в ежемесячную плату Арендодателю не включается. Подключение, учёт и оплата электроэнергии организуются в установленном для дома порядке с участием управляющей организации, товарищества либо иных уполномоченных лиц.
5.8. Дополнительные работы и изменение состава оборудования за отдельную плату допускаются после согласования объёма, стоимости и необходимых полномочий на их заказ.
5.9. Каждый Заказчик отвечает за собственные платёжные обязательства. Задолженность отдельных собственников не распределяется автоматически между остальными.
Представитель Заказчиков и ответственный за архив не становятся поручителями по задолженности собственников вследствие своего назначения.
5.10. При полной или частичной невозможности пользоваться системой по обстоятельствам, за которые Заказчики не отвечают, производится предусмотренный законом и Договором перерасчёт с учётом продолжительности нарушения и объёма недоступных функций.
6. Ежегодная индексация
6.1. Стороны согласовывают индексацию общей ежемесячной платы не чаще одного раза в 12 месяцев. Первая индексация допускается не ранее чем через 12 месяцев с даты начала начисления платы.
6.2. Для расчёта применяется опубликованный Росстатом индекс потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации за календарный год, предшествующий году индексации, — показатель «декабрь к декабрю предыдущего года».
6.3. Новая плата рассчитывается по формуле:
Новая плата = действующая плата × ИПЦ ÷ 100.
Если ИПЦ составляет 100 процентов или менее, повышение не производится. Результат округляется до копеек.
6.4. Арендодатель уведомляет Заказчиков о размере и дате индексации не менее чем за 60 календарных дней. Уведомление содержит использованный показатель Росстата, расчёт новой платы и дату её применения.
Уведомление направляется представителю Заказчиков и доводится до собственников согласованным способом, позволяющим подтвердить доведение информации. Одной публикации на сайте для этого недостаточно.
6.5. Индексация не применяется к прошедшим расчётным периодам. Один и тот же годовой индекс не применяется повторно. Пропущенная индексация за несколько лет не суммируется.
6.6. Повышение сверх согласованной формулы, изменение самой формулы или введение дополнительных обязательных платежей требует отдельного согласования в установленном законом порядке.
7. Техническое обслуживание
7.1. Арендодатель поддерживает оборудование в работоспособном состоянии, принимает сообщения о неисправностях, проводит диагностику, ремонт и необходимые настройки в пределах согласованного объёма обслуживания.
7.2. Каналы обращения:
Телефон: 8(8202) 29-20-40
Электронная почта: info@camera35.ru
Время приёма заявок: c 10:00 до 17:00 (МСК), понедельник-пятница, за исключением праздничных дней
Срок реакции на заявку и сроки устранения неисправностей устанавливаются в Индивидуальных условиях.
7.3. При неисправности, влияющей на запись или сохранность архива, Арендодатель сообщает об этом представителю Заказчиков и ответственному за архив, указывает предполагаемый срок восстановления и принимает доступные меры для сохранения записей.
7.4. О плановых работах, предполагающих перерыв в работе системы, Арендодатель заранее уведомляет представителя Заказчиков. Аварийные работы могут выполняться без предварительного уведомления с последующим сообщением о причине и продолжительности перерыва.
7.5. Заказчики обеспечивают согласованный доступ к оборудованию, сообщают о неисправностях и не производят самостоятельное вмешательство в систему, способное нарушить её работу.
7.6. Ущерб вследствие умышленного повреждения, несанкционированного вмешательства или иных противоправных действий возмещается лицами, несущими за него ответственность по закону. Сам факт повреждения оборудования не является основанием для автоматического выставления его стоимости всем собственникам.
8. Архив видеозаписей и ответственное лицо
8.1. Способ и место хранения видеозаписей, параметры записи и глубина архива определяются Индивидуальными условиями и спецификацией.
8.2. Общее собрание определяет ответственное лицо за организацию работы с архивом. Выполнение этих обязанностей допускается с его письменного согласия.
Ф. И. О., контакты, объём полномочий и порядок замещения ответственного лица фиксируются в документах для конкретного дома.
8.3. Ответственное лицо в пределах предоставленных ему полномочий:
• принимает и регистрирует обращения о сохранении и предоставлении записей;
• организует своевременное сохранение относящихся к происшествию фрагментов до их автоматической перезаписи;
• проверяет основания доступа и полномочия заявителей;
• организует предоставление записей в допустимом законом объёме;
• обеспечивает сохранность переданных ему ключей, носителей и учётных данных;
• сообщает Арендодателю о технических неисправностях.
8.4. В обращении о сохранении записи указываются дата, примерное время, место события и сведения, позволяющие определить необходимый фрагмент.
Сохранение возможно, если запись существует на момент получения обращения. Арендодатель и ответственное лицо не обязуются восстановить записи, ранее правомерно удалённые в соответствии с установленным сроком хранения.
8.5. Доступ к архиву и предоставление копий допускаются при наличии законного основания. При необходимости предоставляется ограниченный фрагмент или применяются меры, исключающие раскрытие избыточных сведений.
Право собственности на помещение само по себе не означает безусловного доступа ко всему архиву.
8.6. Законные требования суда, правоохранительных и иных уполномоченных органов исполняются их адресатом в установленном порядке. Согласование с ответственным лицом не подменяет выполнение обязательного требования государственного органа.
8.7. Предоставление записей фиксируется с указанием даты, основания, получателя, переданного фрагмента и лица, осуществившего передачу.
Отдельно сохранённые фрагменты хранятся в течение срока, необходимого для законной цели их сохранения, после чего удаляются, если дальнейшее хранение не требуется по закону.
8.8. Технический доступ Арендодателя к записям допускается только в необходимом для выполнения согласованных обязанностей объёме и при наличии соответствующего правового основания. Такой доступ не предоставляет права использовать записи для собственных целей.
8.9. При прекращении полномочий ответственного лица передача ключей, носителей, документов и учётных данных преемнику оформляется актом. Доступ прежнего ответственного лица прекращается.
9. Соблюдение региональных требований
9.1. При эксплуатации системы на территории Вологодской области стороны соблюдают применимые требования постановления Губернатора Вологодской области от 10.04.2026 № 109 «Об отдельных мерах, направленных на усиление охраны общественного порядка и обеспечение общественной безопасности», включая изменения, внесённые постановлением от 09.06.2026 № 171, и последующие действующие изменения.
9.2. Если в зоны обзора камер попадают социально значимые объекты, включённые в предусмотренные постановлением перечни, Арендодатель как собственник оборудования организует получение необходимого согласования мест размещения камер.
В предусмотренных постановлением случаях заявление направляется не менее чем за 14 календарных дней до планируемой установки. Эксплуатация камеры в месте, требующем обязательного согласования, начинается после его получения.
9.3. Онлайн-трансляция и удалённый доступ к архиву предусматриваются только в конфигурации и случаях, допустимых действующим законодательством.
Наличие пароля, закрытой группы пользователей или назначенного ответственного за архив не рассматривается как самостоятельное разрешение на предоставление запрещённого доступа.
9.4. Назначение ответственного за архив является организационной мерой и не заменяет обязательных согласований. Оно не освобождает Арендодателя и иных участников от обязанностей, возложенных на них законом.
Согласование места размещения камеры само по себе не означает разрешения на любые способы передачи изображения и доступа к архиву.
9.5. При введении обязательных ограничений стороны приводят режим работы системы в соответствие с ними. Арендодатель сообщает Заказчикам, какие функции затронуты, и предлагает допустимый порядок дальнейшей работы. Вопрос изменения платы решается с учётом фактически сохраняющегося объёма исполнения и требований закона.
10. Персональные данные и конфиденциальность
10.1. Арендодатель обрабатывает сведения о Заказчиках, необходимые для заключения и исполнения Договора, начислений, учёта платежей, рассмотрения обращений и выполнения обязанностей по закону.
Обрабатываемые сведения должны соответствовать этим целям и не быть избыточными.
10.2. Передача необходимых сведений ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095) осуществляется при наличии законного основания и надлежащего оформления отношений между Арендодателем и указанной организацией.
11. Ответственность и обращения
11.1. Стороны несут ответственность за нарушение обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11.2. Арендодатель отвечает за качество выполненных работ, надлежащее техническое обслуживание и выполнение принятых им обязанностей по работе с данными.
11.3. Ответственное лицо и Заказчики отвечают за свои действия в пределах, установленных законом. Ответственность за утрату записей или разглашение сведений определяется с учётом причины нарушения, обязанностей соответствующего лица и иных юридически значимых обстоятельств.
11.4. Обстоятельства непреодолимой силы учитываются при наличии предусмотренных законом оснований. Сторона, которая на них ссылается, уведомляет другую сторону и принимает разумные меры для уменьшения последствий.
11.5. Обращения и претензии направляются по контактам Арендодателя. Требования, для которых законом установлен срок исполнения, рассматриваются в соответствующий срок.
Обязательный досудебный порядок применяется только в случаях, предусмотренных законом. Права потребителей на выбор суда и способы защиты сохраняются.
12. Срок действия, изменение и прекращение Договора
12.1. Срок Договора указывается в Индивидуальных условиях. При отсутствии согласованного срока Договор заключается на неопределённый срок.
12.2. Размещение новой редакции оферты на сайте не изменяет автоматически ранее заключённый Договор.
Изменения действующего Договора оформляются в установленном законом порядке. Применение заранее согласованной формулы индексации осуществляется по разделу 6.
12.3. Решение о прекращении использования системы для общедомовых нужд принимается общим собранием в случаях, когда соответствующий вопрос относится к его компетенции. Действия от имени Заказчиков совершает надлежаще уполномоченное лицо.
Этот порядок не ограничивает самостоятельные права стороны на отказ от Договора, предоставленные ей законом, включая применимые права потребителя.
12.4. Прекращение договорных отношений с отдельным собственником не означает автоматического прекращения отношений с остальными Заказчиками. Наличие обязанности участвовать в общедомовых расходах после такого прекращения определяется законом и действующими законными решениями собственников.
12.5. При переходе права собственности на помещение сведения для начислений подлежат актуализации. Задолженность прежнего собственника не переносится на нового собственника, кроме прямо предусмотренных законом случаев.
12.6. Арендодатель вправе требовать оплаты задолженности и применять иные предусмотренные законом меры. Задолженность отдельных собственников не влечёт автоматического отключения всей общедомовой системы.
12.7. После прекращения Договора стороны согласовывают доступ для демонтажа и возврата оборудования. Арендодатель выполняет демонтаж с соблюдением требований безопасности и устраняет причинённые по его вине повреждения общего имущества.
Возврат оборудования оформляется актом с учётом нормального износа. Плата не начисляется за период задержки возврата, вызванной уклонением Арендодателя от принятия оборудования или выполнения согласованного демонтажа.
12.8. Перед возвратом оборудования обеспечивается законное сохранение и передача подлежащих сохранению записей. Остальные данные удаляются с носителей и учётных записей в установленном порядке.
12.9. После окончательной сверки переплата возвращается плательщику в течение 10 календарных дней с момента получения заявления и необходимых платёжных реквизитов, если законом не установлен иной обязательный срок.
Договор является смешанным: Арендодатель предоставляет оборудование в аренду, выполняет его монтаж и обеспечивает техническое обслуживание.
1. Общие положения
1.1. Заказчиками по Договору являются собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, от имени которых Договор заключён в установленном законом порядке.
1.2. Договор включает:
• настоящую оферту в редакции, принятой при его заключении;
• индивидуальные условия для конкретного многоквартирного дома;
• спецификацию оборудования и схему размещения камер с указанием зон обзора;
• другие прямо согласованные сторонами приложения.
1.3. Индивидуальные условия и спецификация подготавливаются Арендодателем до проведения общего собрания и предоставляются собственникам для ознакомления вместе с текстом оферты.
В Индивидуальных условиях указываются адрес дома, состав Заказчиков и порядок их представительства, стоимость, сроки монтажа, порядок расчётов, параметры хранения архива и другие условия для данного дома.
1.4. Оферта для конкретного дома состоит из настоящего текста и подготовленных Арендодателем Индивидуальных условий со спецификацией. До оформления этих документов настоящий текст содержит общие условия сотрудничества и сам по себе не является основанием для начала начислений.
1.5. Согласованные Индивидуальные условия имеют преимущество перед общими положениями оферты в части прямо предусмотренных ими особенностей. Изменения предложенных Арендодателем условий, внесённые общим собранием, требуют согласования с Арендодателем.
2. Порядок заключения Договора
2.1. До заключения Договора собственники в предусмотренном законом порядке принимают необходимые решения об установке системы, использовании общего имущества для её размещения, условиях финансирования и представительстве при заключении и исполнении Договора.
2.2. Акцепт оферты оформляется письменным заявлением уполномоченного представителя Заказчиков о принятии оферты и Индивидуальных условий без изменений и дополнений. В заявлении указываются адрес дома, редакция оферты, реквизиты Индивидуальных условий и документы, подтверждающие полномочия представителя.
2.3. Полномочия представителя должны распространяться на принимаемые им обязательства. Они подтверждаются решением общего собрания в пределах предусмотренных законом полномочий, доверенностями и иными необходимыми документами.
Выбор лица председателем собрания или ответственным за архив сам по себе не предоставляет ему полномочий принимать от имени собственников любые финансовые обязательства.
2.4. Договор считается заключённым с момента получения Арендодателем надлежаще оформленного акцепта в течение срока действия предложения, указанного в Индивидуальных условиях.
2.5. Оплата отдельным собственником выставленной квитанции не рассматривается как принятие обязательств от имени остальных собственников.
2.6. Основанием для начисления платы собственнику является Договор, заключённый от его имени уполномоченным представителем, либо предусмотренная законом обязанность участвовать в соответствующих общедомовых расходах, установленных обязательным для него решением общего собрания. Такое решение должно быть принято в пределах компетенции собрания и с соблюдением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ.
2.7. Принятая редакция оферты и приложения к ней приобщаются к материалам общего собрания. Заказчикам предоставляется возможность ознакомиться с ними и получить копии.
3. Предмет Договора и принадлежность оборудования
3.1. Арендодатель обязуется:
• выполнить монтаж и первоначальную настройку системы видеонаблюдения;
• передать указанное в спецификации оборудование во временное возмездное пользование для общедомовых нужд;
• обеспечивать техническое обслуживание системы в согласованном объёме.
Заказчики обязуются обеспечить предусмотренные Договором условия выполнения работ и вносить установленную плату.
3.2. Система предназначена для обеспечения безопасности, сохранности общего имущества и фиксации происшествий в местах общего пользования и на придомовой территории в пределах согласованных зон обзора.
3.3. Количество камер, характеристики оборудования, места установки, зоны обзора и параметры записи определяются спецификацией и схемой размещения.
3.4. Оборудование, указанное в спецификации как имущество Арендодателя, остаётся собственностью Арендодателя в течение всего срока Договора.
Ежемесячные платежи являются платой по Договору и не влекут автоматического выкупа оборудования.
4. Монтаж и ввод системы в эксплуатацию
4.1. Сроки монтажа устанавливаются в Индивидуальных условиях с учётом предоставления доступа к местам установки, согласования подключения электропитания и получения обязательных разрешений и согласований.
4.2. Арендодатель выполняет работы с соблюдением обязательных требований безопасности и обеспечивает устранение повреждений общего имущества, причинённых по его вине при монтаже.
4.3. Места размещения оборудования и порядок доступа в технические помещения согласовываются с лицами, уполномоченными распоряжаться соответствующим имуществом и обеспечивать доступ к нему.
4.4. По завершении работ Арендодатель и уполномоченный представитель Заказчиков проверяют состав оборудования, изображение с камер, работу записи и согласованные настройки.
Передача оборудования в пользование и ввод системы в эксплуатацию оформляются актом. В акте фиксируются установленное оборудование, его идентификационные данные, выявленные недостатки и дата начала эксплуатации.
4.5. Начисление ежемесячной платы начинается с даты передачи работоспособной системы по акту. Само по себе завершение голосования основанием для начисления платы за ещё не переданную систему не является.
5. Стоимость и порядок расчётов
5.1. Общая ежемесячная плата за многоквартирный дом устанавливается в Индивидуальных условиях.
Если Индивидуальными условиями прямо не установлено иное, она включает:
• предоставление оборудования в аренду;
• первоначальный монтаж и настройку;
• техническое обслуживание и предусмотренные профилактические работы;
• диагностику и устранение неисправностей, возникших при нормальной эксплуатации;
• замену неисправного оборудования вследствие нормального износа;
• расходы Арендодателя на формирование и направление платёжных документов через согласованного агента.
Указанная цена включает налоги, подлежащие уплате Арендодателем в связи с исполнением Договора.
5.2. Расходы на систему, законно отнесённые к общедомовым расходам собственников, распределяются согласно Протокола голосования собственниками МКД.
Плата за помещение рассчитывается по формуле:
Плата за помещение = общая месячная плата за дом ÷ общее количество всех жилых и нежилых помещений собственников в доме.
5.3. Расчётным периодом является календарный месяц. За неполный месяц плата рассчитывается пропорционально числу календарных дней, за которые она подлежит начислению.
5.4. Платёжные документы формируются и направляются через платежного агента ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095), на основании заключённого Арендодателем договора с ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095).
Начисление отражается отдельной строкой:
«Видеонаблюдение».
В платёжном документе указываются сведения, позволяющие определить поставщика, период начисления, сумму и порядок оплаты.
5.5. Оплата производится ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчётным, если иной допустимый срок не установлен Индивидуальными условиями.
5.6. Платежи, надлежащим образом внесённые уполномоченному платёжному агенту, учитываются в исполнение обязательств Заказчика. Задержка перечисления этих средств агентом Арендодателю не является основанием для повторного взыскания соответствующей суммы с Заказчика.
5.7. Электроэнергия, потребляемая системой, в ежемесячную плату Арендодателю не включается. Подключение, учёт и оплата электроэнергии организуются в установленном для дома порядке с участием управляющей организации, товарищества либо иных уполномоченных лиц.
5.8. Дополнительные работы и изменение состава оборудования за отдельную плату допускаются после согласования объёма, стоимости и необходимых полномочий на их заказ.
5.9. Каждый Заказчик отвечает за собственные платёжные обязательства. Задолженность отдельных собственников не распределяется автоматически между остальными.
Представитель Заказчиков и ответственный за архив не становятся поручителями по задолженности собственников вследствие своего назначения.
5.10. При полной или частичной невозможности пользоваться системой по обстоятельствам, за которые Заказчики не отвечают, производится предусмотренный законом и Договором перерасчёт с учётом продолжительности нарушения и объёма недоступных функций.
6. Ежегодная индексация
6.1. Стороны согласовывают индексацию общей ежемесячной платы не чаще одного раза в 12 месяцев. Первая индексация допускается не ранее чем через 12 месяцев с даты начала начисления платы.
6.2. Для расчёта применяется опубликованный Росстатом индекс потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации за календарный год, предшествующий году индексации, — показатель «декабрь к декабрю предыдущего года».
6.3. Новая плата рассчитывается по формуле:
Новая плата = действующая плата × ИПЦ ÷ 100.
Если ИПЦ составляет 100 процентов или менее, повышение не производится. Результат округляется до копеек.
6.4. Арендодатель уведомляет Заказчиков о размере и дате индексации не менее чем за 60 календарных дней. Уведомление содержит использованный показатель Росстата, расчёт новой платы и дату её применения.
Уведомление направляется представителю Заказчиков и доводится до собственников согласованным способом, позволяющим подтвердить доведение информации. Одной публикации на сайте для этого недостаточно.
6.5. Индексация не применяется к прошедшим расчётным периодам. Один и тот же годовой индекс не применяется повторно. Пропущенная индексация за несколько лет не суммируется.
6.6. Повышение сверх согласованной формулы, изменение самой формулы или введение дополнительных обязательных платежей требует отдельного согласования в установленном законом порядке.
7. Техническое обслуживание
7.1. Арендодатель поддерживает оборудование в работоспособном состоянии, принимает сообщения о неисправностях, проводит диагностику, ремонт и необходимые настройки в пределах согласованного объёма обслуживания.
7.2. Каналы обращения:
Телефон: 8(8202) 29-20-40
Электронная почта: info@camera35.ru
Время приёма заявок: c 10:00 до 17:00 (МСК), понедельник-пятница, за исключением праздничных дней
Срок реакции на заявку и сроки устранения неисправностей устанавливаются в Индивидуальных условиях.
7.3. При неисправности, влияющей на запись или сохранность архива, Арендодатель сообщает об этом представителю Заказчиков и ответственному за архив, указывает предполагаемый срок восстановления и принимает доступные меры для сохранения записей.
7.4. О плановых работах, предполагающих перерыв в работе системы, Арендодатель заранее уведомляет представителя Заказчиков. Аварийные работы могут выполняться без предварительного уведомления с последующим сообщением о причине и продолжительности перерыва.
7.5. Заказчики обеспечивают согласованный доступ к оборудованию, сообщают о неисправностях и не производят самостоятельное вмешательство в систему, способное нарушить её работу.
7.6. Ущерб вследствие умышленного повреждения, несанкционированного вмешательства или иных противоправных действий возмещается лицами, несущими за него ответственность по закону. Сам факт повреждения оборудования не является основанием для автоматического выставления его стоимости всем собственникам.
8. Архив видеозаписей и ответственное лицо
8.1. Способ и место хранения видеозаписей, параметры записи и глубина архива определяются Индивидуальными условиями и спецификацией.
8.2. Общее собрание определяет ответственное лицо за организацию работы с архивом. Выполнение этих обязанностей допускается с его письменного согласия.
Ф. И. О., контакты, объём полномочий и порядок замещения ответственного лица фиксируются в документах для конкретного дома.
8.3. Ответственное лицо в пределах предоставленных ему полномочий:
• принимает и регистрирует обращения о сохранении и предоставлении записей;
• организует своевременное сохранение относящихся к происшествию фрагментов до их автоматической перезаписи;
• проверяет основания доступа и полномочия заявителей;
• организует предоставление записей в допустимом законом объёме;
• обеспечивает сохранность переданных ему ключей, носителей и учётных данных;
• сообщает Арендодателю о технических неисправностях.
8.4. В обращении о сохранении записи указываются дата, примерное время, место события и сведения, позволяющие определить необходимый фрагмент.
Сохранение возможно, если запись существует на момент получения обращения. Арендодатель и ответственное лицо не обязуются восстановить записи, ранее правомерно удалённые в соответствии с установленным сроком хранения.
8.5. Доступ к архиву и предоставление копий допускаются при наличии законного основания. При необходимости предоставляется ограниченный фрагмент или применяются меры, исключающие раскрытие избыточных сведений.
Право собственности на помещение само по себе не означает безусловного доступа ко всему архиву.
8.6. Законные требования суда, правоохранительных и иных уполномоченных органов исполняются их адресатом в установленном порядке. Согласование с ответственным лицом не подменяет выполнение обязательного требования государственного органа.
8.7. Предоставление записей фиксируется с указанием даты, основания, получателя, переданного фрагмента и лица, осуществившего передачу.
Отдельно сохранённые фрагменты хранятся в течение срока, необходимого для законной цели их сохранения, после чего удаляются, если дальнейшее хранение не требуется по закону.
8.8. Технический доступ Арендодателя к записям допускается только в необходимом для выполнения согласованных обязанностей объёме и при наличии соответствующего правового основания. Такой доступ не предоставляет права использовать записи для собственных целей.
8.9. При прекращении полномочий ответственного лица передача ключей, носителей, документов и учётных данных преемнику оформляется актом. Доступ прежнего ответственного лица прекращается.
9. Соблюдение региональных требований
9.1. При эксплуатации системы на территории Вологодской области стороны соблюдают применимые требования постановления Губернатора Вологодской области от 10.04.2026 № 109 «Об отдельных мерах, направленных на усиление охраны общественного порядка и обеспечение общественной безопасности», включая изменения, внесённые постановлением от 09.06.2026 № 171, и последующие действующие изменения.
9.2. Если в зоны обзора камер попадают социально значимые объекты, включённые в предусмотренные постановлением перечни, Арендодатель как собственник оборудования организует получение необходимого согласования мест размещения камер.
В предусмотренных постановлением случаях заявление направляется не менее чем за 14 календарных дней до планируемой установки. Эксплуатация камеры в месте, требующем обязательного согласования, начинается после его получения.
9.3. Онлайн-трансляция и удалённый доступ к архиву предусматриваются только в конфигурации и случаях, допустимых действующим законодательством.
Наличие пароля, закрытой группы пользователей или назначенного ответственного за архив не рассматривается как самостоятельное разрешение на предоставление запрещённого доступа.
9.4. Назначение ответственного за архив является организационной мерой и не заменяет обязательных согласований. Оно не освобождает Арендодателя и иных участников от обязанностей, возложенных на них законом.
Согласование места размещения камеры само по себе не означает разрешения на любые способы передачи изображения и доступа к архиву.
9.5. При введении обязательных ограничений стороны приводят режим работы системы в соответствие с ними. Арендодатель сообщает Заказчикам, какие функции затронуты, и предлагает допустимый порядок дальнейшей работы. Вопрос изменения платы решается с учётом фактически сохраняющегося объёма исполнения и требований закона.
10. Персональные данные и конфиденциальность
10.1. Арендодатель обрабатывает сведения о Заказчиках, необходимые для заключения и исполнения Договора, начислений, учёта платежей, рассмотрения обращений и выполнения обязанностей по закону.
Обрабатываемые сведения должны соответствовать этим целям и не быть избыточными.
10.2. Передача необходимых сведений ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095) осуществляется при наличии законного основания и надлежащего оформления отношений между Арендодателем и указанной организацией.
11. Ответственность и обращения
11.1. Стороны несут ответственность за нарушение обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11.2. Арендодатель отвечает за качество выполненных работ, надлежащее техническое обслуживание и выполнение принятых им обязанностей по работе с данными.
11.3. Ответственное лицо и Заказчики отвечают за свои действия в пределах, установленных законом. Ответственность за утрату записей или разглашение сведений определяется с учётом причины нарушения, обязанностей соответствующего лица и иных юридически значимых обстоятельств.
11.4. Обстоятельства непреодолимой силы учитываются при наличии предусмотренных законом оснований. Сторона, которая на них ссылается, уведомляет другую сторону и принимает разумные меры для уменьшения последствий.
11.5. Обращения и претензии направляются по контактам Арендодателя. Требования, для которых законом установлен срок исполнения, рассматриваются в соответствующий срок.
Обязательный досудебный порядок применяется только в случаях, предусмотренных законом. Права потребителей на выбор суда и способы защиты сохраняются.
12. Срок действия, изменение и прекращение Договора
12.1. Срок Договора указывается в Индивидуальных условиях. При отсутствии согласованного срока Договор заключается на неопределённый срок.
12.2. Размещение новой редакции оферты на сайте не изменяет автоматически ранее заключённый Договор.
Изменения действующего Договора оформляются в установленном законом порядке. Применение заранее согласованной формулы индексации осуществляется по разделу 6.
12.3. Решение о прекращении использования системы для общедомовых нужд принимается общим собранием в случаях, когда соответствующий вопрос относится к его компетенции. Действия от имени Заказчиков совершает надлежаще уполномоченное лицо.
Этот порядок не ограничивает самостоятельные права стороны на отказ от Договора, предоставленные ей законом, включая применимые права потребителя.
12.4. Прекращение договорных отношений с отдельным собственником не означает автоматического прекращения отношений с остальными Заказчиками. Наличие обязанности участвовать в общедомовых расходах после такого прекращения определяется законом и действующими законными решениями собственников.
12.5. При переходе права собственности на помещение сведения для начислений подлежат актуализации. Задолженность прежнего собственника не переносится на нового собственника, кроме прямо предусмотренных законом случаев.
12.6. Арендодатель вправе требовать оплаты задолженности и применять иные предусмотренные законом меры. Задолженность отдельных собственников не влечёт автоматического отключения всей общедомовой системы.
12.7. После прекращения Договора стороны согласовывают доступ для демонтажа и возврата оборудования. Арендодатель выполняет демонтаж с соблюдением требований безопасности и устраняет причинённые по его вине повреждения общего имущества.
Возврат оборудования оформляется актом с учётом нормального износа. Плата не начисляется за период задержки возврата, вызванной уклонением Арендодателя от принятия оборудования или выполнения согласованного демонтажа.
12.8. Перед возвратом оборудования обеспечивается законное сохранение и передача подлежащих сохранению записей. Остальные данные удаляются с носителей и учётных записей в установленном порядке.
12.9. После окончательной сверки переплата возвращается плательщику в течение 10 календарных дней с момента получения заявления и необходимых платёжных реквизитов, если законом не установлен иной обязательный срок.
Camera35.ru – первоклассная установка видеонаблюдения за 1 день
г. Череповец, Советский пр-т, 16, 1 этаж
г. Череповец, Советский пр-т, 16, 1 этаж